Anuitní splátka

V oblasti hypotečního úvěrování je nejčastějším způsobem splácení splácení měsíčními anuitními splátkami. Anuitní splátka v sobě zahrnuje splátku úvěru a jistiny, přičemž výše této splátky se v průběhu splácení nemění, pokud nedojde k některé z následujících možných událostí:
- změna výše úrokové sazby,
- změna splatnosti úvěru,
- provedení mimořádné splátky.

Skutečnost, že je výše anuitní splátky konstantní samozřejmě zjednodušuje splácení úvěru, kdy postačí nastavit trvalý příkaz k úhradě a není se třeba starat o nic dalšího. Nevýhodou je, že vzorec pro výpočet anuitní splátky je pro většinu kalkulaček trochu složitý, snadno však lze spočítat anuitní splátku například v excelu při použití následujícího vzorce:.
=((B3)*(B4/12)*(1+(B4/12))^(B5*12))/((1+B4/12)^(B5*12)-1)
Pro funkčnost vzorce je samozřejmě třeba správně nastavit v excelu buňky se vstupními hodnotami:.
- do buňky B3 výši úvěru,.
- do buňky B4 výši úrokové sazby v procentním vyjádření,.
- do buňky B5 splatnost (délku) úvěru v letech

Autor:
Vloženo: 03.12.2009, upraveno: 03.12.2009, počet přečtení: 20116



Poslední související příspěvky v diskusním fóru